La recherche de rendement, la volonté de diversifier vos placements, le souhait d'anticiper la retraite, la recherche de revenus complémentaires,... Autant d'objectifs qui peuvent être atteints par l'investissement en immobilier mais pas à n'importe quel prix !
Une solution : l'investissement sur le marché secondaire des résidences gérées (résidence service sénior, résidence de tourisme).
Pourquoi ?
Pas de soucis de gestion : vous signez un bail commercial avec le gestionnaire et n'avez pas de soucis de gestion vis-à-vis du locataire.
Des revenus immédiats : vous n'attendez pas la construction du bien pendant deux ans pour commencer à louer
Fiscalité attractive : vous bénéficiez d'une fiscalité allégée avec le système des amortissements (fiscalité de la location meublée)
Recul sur l'investissement : la résidence est déjà en activité vous avez donc de la visibilité quant aux charges (vous êtes en possession des procès-verbaux d'assemblée générale), aux travaux prévus, avec des baux souvent renouvelés (pour 9 à 12 ans)
Environnement connu
Marché des séniors : il s'agit d'un marché en plein essor avec un manque de logement pour cette catégorie de personne. Ne pas confondre avec les EPHAD.
Rendement moyen : 4,10 %
Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi au 0651281363 ou envoyez-moi un mail : c.durand@cj-conseil.com